Hỏi Đáp

CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ LÀ GÌ? HIỆU LỰC CỦA CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ?

Chứng thư thẩm định giá là gì

Đúng ra, cơ quan, tổ chức khi thẩm định tài sản theo quy định của pháp luật thì phải cấp chứng thư thẩm định. Chứng thư thẩm định được lập thành văn bản và ghi rõ kết quả của quá trình thẩm định. Vậy nội dung đánh giá bao gồm những nội dung gì, và làm thế nào để chuẩn hóa hiệu lực của chứng chỉ đánh giá? Các bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho người đọc thông tin về chứng chỉ xác thực và hiệu lực của chúng.

1. Chứng chỉ xác minh là gì?

Theo Luật Giá 2012 về chứng thư thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá là tài liệu do công ty thẩm định giá lập để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về nội dung thẩm định giá và là cơ sở để lập báo cáo thẩm định giá.

Chứng chỉ thẩm định giá bao gồm các nội dung cơ bản sau:

– Số lượng Hợp đồng Định giá và / hoặc Văn bản Yêu cầu / Yêu cầu Định giá.

– Thông tin về việc đánh giá khách hàng.

– Thông tin chính về tài sản được giám định (tên và loại tài sản, đặc điểm pháp lý và kinh tế – kỹ thuật).

– Mục đích định giá.

– Thời gian định giá.

– Cơ sở pháp lý.

– Đánh giá giá trị cơ bản của tài sản.

Xem Thêm : Bài tập tính giá trị biểu thức lớp 3

– Các giả định và giả định đặc biệt

– Phương pháp luận và Phương pháp định giá.

– Các loại trừ và hạn chế của kết quả đánh giá.

– Kết quả đánh giá cuối cùng.

– Ký báo cáo ghi rõ họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên chịu trách nhiệm thẩm định.

– Tên đầy đủ của công ty thẩm định, số thẻ, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của công ty hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định (nếu có) và công ty có dấu thẩm định của công ty đó. đã cấp chứng chỉ đánh giá. Họ, tên, số thẻ, chữ ký của người phụ trách chi nhánh doanh nghiệp thẩm định và dấu của chi nhánh doanh nghiệp thẩm định ủy quyền cho doanh nghiệp thẩm định cấp Giấy chứng nhận tại chi nhánh doanh nghiệp thẩm định.

– Thời hạn hiệu lực của kết quả đánh giá.

– Phụ lục bổ sung

Chứng chỉ thẩm định giá là kết quả thẩm định giá do công ty thẩm định giá cấp bằng văn bản và chỉ được sử dụng cho mục đích quy định trong hợp đồng. Theo đó, kết quả định giá như sau:

– Kết quả thẩm định là một trong những căn cứ và các bên liên quan để cơ quan, tổ chức, cá nhân được hưởng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật. Thuộc tính.

– Việc sử dụng kết quả thẩm định giá phải đúng mục đích quy định trong hợp đồng thẩm định giá hoặc trong văn bản đề nghị thẩm định giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Kết quả đánh giá sẽ chỉ được sử dụng trong thời hạn hiệu lực được quy định trong báo cáo kết quả đánh giá và chứng chỉ đánh giá.

Xem Thêm : Trái phiếu chiết khấu là gì? Những điều bạn cần biết về loại trái phiếu này

Có thể thấy, chứng thư số đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc các bên liên quan xem xét, quyết định hoặc phê duyệt giá tài sản của cá nhân, tổ chức, cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản hoặc có quyền sử dụng tài sản đó. Trong nội dung của chứng thư thẩm định có nêu rõ mục đích của việc thẩm định, vì vậy chứng thư thẩm định phải được sử dụng theo đúng mục đích và mức giá đã thỏa thuận trong hợp đồng thẩm định giá trong thời hạn thẩm định còn hiệu lực. Được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định và trong chứng thư thẩm định.

2. Tính hợp lệ của chứng chỉ hợp lệ

Tính hợp lệ của việc đánh giá giá theo Điều 7 của Thông tư số 28/2015 / tt-btc, theo đây:

“7. Chuẩn bị báo cáo kết quả đánh giá, chứng chỉ thẩm định và gửi cho khách hàng và các bên liên quan

– Báo cáo kết quả thẩm định giá và Chứng thư thẩm định giá được lập theo quy định của Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06- Báo cáo kết quả thẩm định giá, Chứng thư thẩm định giá và Hồ sơ thẩm định giá.

-Xác định ngày có hiệu lực của chứng chỉ thẩm định: Thời điểm có hiệu lực của chứng chỉ thẩm định là năm, tháng, ngày cấp chứng chỉ thẩm định.

-Xác định thời hạn hiệu lực của kết quả đánh giá:

Thời hạn hiệu lực của kết quả thẩm định được xác định theo đặc điểm pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định; những thay đổi về pháp lý và thị trường liên quan đến tài sản thẩm định và mục đích thẩm định, nhưng không quá sáu (sáu) tháng, kể từ ngày hiệu lực của chứng chỉ thẩm định.

– Báo cáo kết quả thẩm định và chứng thư thẩm định do công ty thẩm định hoặc chi nhánh ký theo quy định của pháp luật sẽ được chuyển đến khách hàng và các bên, bên thứ ba sẽ sử dụng hợp đồng thẩm định đã ký theo kết quả thẩm định (nếu có ). “

Có thể thấy, thời hạn hiệu lực của chứng chỉ thẩm định được tính từ ngày, tháng, năm mà chứng chỉ thẩm định được cấp. Việc định giá căn cứ vào đặc điểm pháp lý, kinh tế và kỹ thuật của tài sản được đánh giá, những biến động của pháp luật và thị trường liên quan đến tài sản được đánh giá và mục đích xác định thời hạn hiệu lực của kết quả đánh giá. Sau khi đơn vị thẩm định hoặc đơn vị thẩm định nhanh chóng thanh toán, hồ sơ thẩm định được bàn giao cho khách hàng và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định (nếu có) theo hợp đồng thẩm định đã được phê duyệt.

Theo: th.s dinh thuy dung

Để được thẩm định bất động sản trực tuyến chính xác, xem tại đây: https://dinhgiatructuyen.com.vn/

Công ty TNHH Thẩm định Hoàng Tuyền

  • Địa chỉ: 117 -119 nguyễn văn roi, phường 11, quận phú nhuận, thành phố Hồ Chí Minh
  • Hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch trên toàn quốc xem tại đây
  • Hotline: 0934 252 707 / Email: xettuyentrungcap@gmail.com

Nguồn: https://xettuyentrungcap.edu.vn
Danh mục: Hỏi Đáp

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button