Đất Xây Dựng Nhà Xưởng Là Đất Gì và những điều cần biết

Gần đây, nhiều người muốn biết khu đất xây dựng nhà máy là gì. Điều kiện sử dụng loại đất này là gì hay cần lưu ý những gì khi xây dựng nhà xưởng. dovenhanh.com sẽ giải đáp chi tiết hơn tất cả những thắc mắc này qua bài chia sẻ dưới đây.

Xem thêm UAV trong đo lường tuyến đường thủy lợi

Đường dây nóng: Khảo sát địa hình bằng máy bay không người lái 0963951375

Đất làm nhà máy là đất gì?

Đất xây dựng nhà máy là loại đất được phê duyệt để xây dựng nhà máy. Đất đó được xếp vào loại đất sản xuất phi công nghiệp, không phải là đất nông nghiệp, đất ở.

Nếu muốn xây dựng nhà xưởng trên đất ở hoặc đất nông nghiệp thì phải chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Việc chuyển đổi này sẽ tuân theo các quy định tại Mục 52 của Đạo luật Đất đai 2013.

Xây dựng nhà xưởng cần chú ý những gì?

Xem thêm Vườn là gì

Dịch vụ Khảo sát Bất động sản của Shoude

Xem Thêm : Phân tích bài thơ Đây mùa thu tới của thi sĩ Xuân Diệu. | Văn mẫu 11

Nhiều nhà máy đã bị đình chỉ, đình chỉ và bị phạt khi việc khảo sát địa hình gặp khó khăn hoặc đang trong quá trình xây dựng. Điều này xảy ra do các chủ sở hữu không hiểu rõ các quy định về xây dựng nhà xưởng.

Có thể xây dựng nhà máy trên loại đất nào?

Theo quy định, nhà máy sẽ được xây dựng trên đất không phải là cơ sở sản xuất nông nghiệp. Đất bao gồm đất khu công nghiệp, đất sản xuất vật liệu xây dựng, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất phát triển khoáng sản.

Đối với đất nông nghiệp và đất thổ cư, muốn xây dựng nhà xưởng thì phải chuyển mục đích sử dụng đất. Cần hoàn thành thủ tục này trước khi xin giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng để tránh rủi ro.

Yêu cầu xây dựng nhà máy là gì?

Để xây dựng nhà xưởng, gia chủ cần chuẩn bị những giấy tờ cơ bản sau:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất
• Giấy phép xây dựng: Trong đó, giấy phép xây dựng được chia thành ba loại: giấy phép xây dựng mới, giấy phép di dời, giấy phép di dời công trình, giấy phép sửa chữa công trình.

& gt; & gt; & gt; Đọc thêm: Cách Tính Diện Tích Đất Trong Sổ Đỏ

Thủ tục xây dựng nhà máy

Tùy theo từng địa phương và khu vực mà quy trình xin phép xây dựng nhà xưởng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, bạn cũng cần chuẩn bị các thủ tục sau:

• Xin phép xây dựng
• Quyết định phê duyệt hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường
• bản vẽ thiết kế thi công.

Sau khi đã có được các giấy tờ kể trên, người sở hữu cần chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng như sau:

• Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
• Bản vẽ thiết kế nhà xưởng
• Giấy chứng nhận tài sản và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đơn vị thiết kế bản kê khai năng lực
• Chứng chỉ phòng cháy chữa cháy
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế bản vẽ nhà xưởng
• Quyết định phê duyệt báo cáo tác động môi trường
• Thẩm định thiết kế công trình do cơ quan chuyên môn phê duyệt
• Quyết định phê duyệt dự án và quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền

Khi tất cả các tài liệu đã sẵn sàng, chúng cần được trình lên cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra và thông quan. Sau khi có giấy phép xây dựng, quá trình xây dựng có thể bắt đầu.

Chuyển mục đích sử dụng đất và xây dựng nhà máy có cần nộp các loại phí sau không?

Xem Thêm : Thực tiễn là gì? Phân tích vai trò của thực tiễn đối với nhận thức?

Khi chuyển đất nông nghiệp, đất ở sang đất sản xuất phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:

• Phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Phí đăng ký

Các khoản phí này sẽ được thanh toán là bao nhiêu sẽ được yêu cầu và đề cập rõ ràng bởi cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm làm thủ tục.

& gt; & gt; & gt; nên đọc thêm: Lĩnh vực là gì và bạn có nên đầu tư hay không?

Có được phép xây dựng nhà xưởng trên đất ở không?

Một số người có nhiều đất ở nên muốn sử dụng để xây dựng nhà xưởng, kinh doanh dịch vụ. Điều này có được pháp luật cho phép không? Nếu xây dựng thì có cần chuyển mục đích sử dụng đất không? Trên thực tế, chủ sở hữu không cần phải làm thủ tục chuyển đất ở thành đất cơ sở sản xuất.

Tuy nhiên, việc chuyển đổi này cần phải tuân theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt và đúng kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, khi xây dựng nhà xưởng, chủ sở hữu cần phải chú ý đến các quy định về bảo vệ môi trường, phương án phòng cháy chữa cháy,… Và hơn hết là quá trình này cần phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị của khu vực.

Nếu còn đang suy nghĩ và lo lắng, bạn có thể nhờ đến đơn vị tư vấn pháp luật bất động sản để hiểu rõ hơn.