Đất nền dự án là gì? Hướng dẫn chuyển nhượng đất nền dự án

Đất dự án là đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa triển khai xây dựng và còn nguyên trạng.

Đất nền dự án là gì?

Đất nền là đất chưa bị tác động của con người đào, đắp, bình đẳng mà vẫn giữ nguyên hiện trạng. Do đó, đất nền dự án là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, chưa xây dựng và còn nguyên trạng.

Một số người thắc mắc đất nền là gì và khách hàng so sánh với đất nền dự án như thế nào? Hai khái niệm này về cơ bản giống nhau và đều chỉ những mảnh đất đã được quy hoạch nhưng chưa được xây dựng.

Nói chung, các địa điểm dự án thường được chọn ở những khu vực có quy hoạch, phê duyệt rõ ràng và các cơ sở công cộng xung quanh. Đối với các công trình xây dựng lớn như khu sinh thái, khu phức hợp dân cư hay các dự án khu dân cư, công ty, cao ốc văn phòng, nhà xưởng.

Xem Thêm : Sao chép nhanh định dạng văn bản với Format Painter trong Word

& gt; & gt; Xem thêm: Đất thổ cư là gì? Làm thế nào để chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư!

Dưới đây, hãy tiếp tục tìm hiểu thêm về quy trình chuyển nhượng, tính hợp pháp bưu kiện và nhà là gì!

Kiểm tra tính hợp pháp của địa điểm dự án

Để kiểm tra tính hợp pháp, địa điểm dự án cần có các tài liệu và hồ sơ cơ bản sau:

• Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch của dự án của văn phòng kiến ​​trúc sư trưởng;
• Giấy tờ chứng minh việc hoàn thành việc thanh lý bồi thường đất đối với dự án (nếu thuộc trường hợp bồi thường)
• Khu vực phê duyệt Chính quyền quận di dời Văn phòng Kiến trúc sư trưởng và phê duyệt quy hoạch từ Kiến trúc sư trưởng bằng văn bản
• Tài liệu cho thấy khu vực dự án đã được cơ quan nhà nước giao đất
• Chủ đầu tư đã mua lại dự án Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô đất.

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của nhà đầu tư, đặc biệt là nghĩa vụ thuế đối với nhà nước và uy tín của nhà đầu tư đối với dự án được thực hiện thông qua họ (dự án đang diễn ra tốt đẹp).

& gt; & gt; & gt; Xem ngay: 6 Kinh nghiệm mua đất an toàn, năng suất cao mà bạn không thể bỏ qua!

Bán đất dự án

Đất dự án có được chuyển nhượng không?

Xem Thêm : Lúc 6 giờ sáng, một xe máy khởi hành từ A để đến B. Sau đó 1 giờ

Trang web dự án có thể chuyển nhượng được. Tuy nhiên, dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện không được ngừng hoạt động theo quy định tại Điều 48 (1) Luật Đầu tư năm 2014.

Thủ tục chuyển nhượng đất dự án

Quy trình chuyển nhượng đất là gì? Điều này được quy định chi tiết tại Điều 72 Nghị định số 43/2014. Cụ thể, chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sử dụng đất, mua nhà, xây dựng công trình hoặc cung cấp giấy tờ cho người mua tự đăng ký.

Giấy tờ chuyển nhượng đất

• Xin đất, đăng ký tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp, mua bán nhà và công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
• Biên bản bàn giao nhà, đất và công trình.

Kết luận

Để có mặt bằng dự án phù hợp, bạn sẽ cần tìm hiểu thêm và tìm lời khuyên từ những người quen có kinh nghiệm. Đặc biệt lưu ý các thủ tục, giấy tờ liên quan đến vấn đề pháp lý và chuyển nhượng. Tránh bị thiệt hại oan uổng vì sở hữu “lô rơi”.

Hi vọng những thông tin trong bài sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đất nền là gì, đất nền dự án là gì và một số thông tin liên quan. Truy cập bat dong san homedy.com – trang công nghệ bất động sản cao cấp hàng đầu thị trường để tìm hiểu thêm về việc bán bất động sản dễ dàng hơn.

Theo dõi thị trường viết blog gia đình