Giáo trình quản lý nhà nước về đất đai

*
*
*
*
*
*
*
*
*
*

*

Bắt đầu từ thời điểm năm 2002-2003 Học viện Tài chính tuyển sinch giảng dạy chăm ngành Định giá chỉ bất động sản – là siêng ngành mới trong hệ thống giảng dạy không những của Học viện Tài chính Hơn nữa của toàn nước. Để Giao hàng đúng lúc nhu yếu giảng dạy của chăm ngành bắt đầu, Học viện Tài chính giao mang lại Bộ môn tài chính phát triển biên soạn cuốn nắn Bài giảng cội Quả lý với Quy hoạch đất đai. Trải qua 10 năm huấn luyện, thuộc với việc biến đổi mập về những nguyên tắc của cai quản nhà nước về đất, cuốn nắn bài xích giảng nơi bắt đầu này vẫn biểu lộ giao đến Bộ môn Kinc tế chi tiêu tài chủ yếu cùng TS.Vũ Sỹ Cường, TS.Ngô Văn uống Hiền triển khai việc biên soạn cuốn giáo trình môn học tập Quản lý với Quy hoạch khu đất đai.

Bạn đang xem: Giáo trình quản lý nhà nước về đất đai

Cuốn sách này đang bổ sung cập nhật, hoàn thành lại các câu chữ đối với cuốn Bài giảng cội Quản lý với Quy hoạch đất đai. Cuốn sách đang update các văn bản mới nhất về cai quản nhà nước về khu đất, hoàn toàn có thể thực hiện làm tư liệu xem thêm cho tất cả những người quyên tâm cho nghành làm chủ với quy hoạch khu đất đai.

Xem thêm: Captcha - Xem Tử Vi Trọn Đời Sinh Năm 1994 Nam Mạng

Trong lần soạn này, công ty biên là TS.Đinch Vnạp năng lượng Hải và TS.Vũ Sỹ Cường thuộc với sự tmê mẩn gia của những giáo viên Bộ môn Kinc tế đầu tư chi tiêu tài bao gồm – Học viện Tài chủ yếu với TS.Ngô Văn uống Hiền. Cuốn nắn giáo trình được phân thành 8 cmùi hương để cập đến các sự việc liên quan cho đất đai, cai quản đơn vị nước về đất đai, quy hoạch đất đai trong thể chế nhà nước hiện hành.

Xem thêm: Học Cắt May Cơ Bản Online Miễn Phí, Học Cắt May Online

-TS.Đinh Vnạp năng lượng Hải (chủ biên), trực tiếp biên soạn chương thơm 1, cmùi hương 2 cùng chương 8;

-TS.Vũ Sỹ Cường (đồng công ty biên), trực tiếp biên soạn cmùi hương 5, chương 7 với mục 3.7 cmùi hương 3;

-TS.Ngô Vnạp năng lượng Hiền soạn cmùi hương 4;

-TS.Lương Thu Thủy biên soạn chương 6;

-Ths.Vũ Duy Minc soạn các mục từ bỏ 3.1 mang lại 3.6 cmùi hương 3.

MỤC LỤC

Trang

Lời nói đầu

3

Chương 1:Đối tượng, trọng trách cùng phương thức nghiên cứu và phân tích môn học

5

1.1.Sự quan trọng khách quan buộc phải làm chủ với quy hoạch

1.2.Đối tượng, trách nhiệm cùng phương thức phân tích môn học

7

1.2.1.Đối tượng môn học

7

1.2.2.Nhiệm vụ của môn học

8

1.2.3.Pmùi hương pháp nghiên cứu môn học

8

Chương 2.Tổng quan lại về khu đất đai trong nền gớm tế

11

2.1.Khái niệm, Điểm sáng cùng phân một số loại khu đất đai

11

2.1.1.Khái niệm khu đất đai

11

2.1.2.Phân các loại khu đất đai

14

2.1.3.Điểm sáng của khu đất đai

19

2.2.Vai trò của khu đất đai đối với sự cải cách và phát triển kinh tế tài chính làng mạc hội

21

2.3.Những nhân tố ảnh hưởng cho tới câu hỏi quản lý cùng sử dụng đất

25

2.3.1.Nhân tố điểu kiện từ bỏ nhiên

25

2.3.2.Nhân tố về kinh tế - thôn hội

27

2.3.3.Nhân tố về việc cải cách và phát triển của kỹ thuật và công nghệ

28

2.3.4.Nhân tố về hình thức, chế độ ở trong phòng nước so với khu đất đai

29

2.4.Xu phía cải cách và phát triển trong sử dụng đất

31

Tóm tắt nội dung chương 2

26

Câu hỏi ôn tập chương 2

38

Chương thơm 3.Lý luận chung cai quản nhà nước về khu đất đai

39

3.1.Khái niệm làm chủ nhà nước về khu đất đai

39

3.2.Mục đích, thử dùng quản lý đơn vị nước về khu đất đai

41

3.3.Nguyên ổn tắc thống trị bên nước về đất đai

44

3.3.1.Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước quản lý tập trung thống nhất về khu đất đai

44

3.3.2.Đảm bảo sự phối kết hợp quyền thiết lập cùng quyền sử dụng khu đất đai

44

3.3.3.Đảm bảo phối kết hợp hài hòa các lợi ích

47

3.3.4.Tiết kiệm và hiệu

49

3.4.Đối tượng thống trị công ty nước về khu đất đai

51

3.5.Phương pháp qả lý đơn vị nước về khu đất đai

54

3.5.1.Phương pháp hành chính

54

3.5.2.Phương thơm pháp tởm tế

55

3.5.3.Phương thơm pháp thanh tra, chất vấn, giám sát

56

3.6.Công ráng thống trị nhà nước về đất đai

57

3.6.1.Công nắm pháp lý

57

3.6.2.Công nạm kinh tế

59

3.6.3.Quy hoạch, kế hoạch thực hiện đất

60

3.7.Chế độ sử dụng những nhiều loại đất

61

3.7.1.Thời hạn thực hiện đất

61

3.7.2.Chế độ sử dụng khu đất nông nghiệp

65

3.7.3.Chế độ sử dụng khu đất phi nông nghiệp

67

Tóm tắt nội dung chương 3

72

Câu hỏi ôn tập chương thơm 3

72

Cmùi hương 4.Quản lý bên nước về khu đất đai sinh sống VN

73

4.1.Sơ lược lịch sử dân tộc làm chủ bên nước về đất đai nghỉ ngơi VN

73

4.1.1.Quản lý công ty nước về khu đất đai thời cam kết phong kiến

73

4.1.2.Quản lý nhà nước về đất đai thời kỳ Pháp thuộc

78

4.1.3.Quản lý đơn vị nước về đất đai làm việc miền Nam thời kỳ Mỹ - Ngụy lâm thời chiến (1954-1975)

84

4.2.Quản lý bên nước về khu đất đai của nước CHXHCNVN

82

4.2.1.Quản lý công ty nước về đất đai từ năm 1945-1954 của nước VNDCCH

82

4.2.2.Quản lý nhà nước về đất đai quy trình 1954-1975

85

4.2.3.Quản lý đất đai sinh hoạt toàn nước quy trình tiến độ 1976-1987

85

4.2.4.Quản lý về đất đai sinh sống VN giai đoạn 1988 đến nay

92

4.4.Hệ thống những cơ quan làm chủ nhà nước về đất đai từ thời điểm năm 1945 mang lại nay

101

4.4.1.Hệ thống các cơ sở thống trị đơn vị nước về đất đai giai đoạn 1945-1975

102

4.4.2.Hệ thống các phòng ban cai quản công ty nước về đất đai tiến độ 1980-1994

109

4.4.3.Hệ thống các phòng ban thống trị đơn vị nước về khu đất đai giai đoạn 1994-2001

116

4.4.4.Hệ thống những cơ sở quản lý nhà nước về đất đai tự 2002 cho nay

128

4.5.Quan hệ cài về đất đai sống VN từ năm 1945 mang lại nay

151

4.5.1.Quan hệ sở hữu về khu đất đai quy trình tiến độ 1945-1979

151

4.5.1.Quan hệ mua về khu đất đai tự 1980 mang lại nay

161

Tóm tắt nội dung chương thơm 8

169

Tóm tắt ngôn từ cmùi hương 8

170

Chương 5.Nội dung làm chủ nhà nước về đất đai

171

5.1.Ban hành cùng tổ chức thực hiện các văn bản quy phi pháp luật

172

5.2.Xác định và cai quản làm hồ sơ địa giới hành chính

173

5.3.Khảo gần cạnh, đo lường , lập bạn dạng đồ gia dụng khu đất đai cùng khảo sát, Reviews tài nguyên đất

176

5.3.1.Khảo tiếp giáp, đo lường, nhận xét giá bán, phân hạng đất

176

5.3.2.Lập bạn dạng thiết bị địa chính

178

5.3.3.Lập bạn dạng đồ vật hiện trạng thực hiện đất

180

5.3.4.Lập bản thiết bị quy hoạch thực hiện dụng đất

181

5.3.5.Điều tra đánh giá tài nguim khu đất, khảo sát tạo giá bán đất

183

5.4.Quản lý quy hoạch, chiến lược thực hiện đất

185

5.5.Quản lý Việc giao, dịch vụ thuê mướn,tịch thu, chuyển mục tiêu sử dụng đất

193

5.5.1.Khái niệm về giao đất, dịch vụ cho thuê đất, tịch thu khu đất, đưa mục tiêu áp dụng đất

193

5.5.2.Một số lao lý về giao khu đất, cho mướn đất, chuyển mục tiêu áp dụng đất

195

5.5.3.Một số lý lẽ về thu hồi đất

203

5.5.4.Quản lý và đánh giá bài toán giao khu đất, thu hồi đất đưa mục tiêu sử dụng đất

214

5.6.Quản lý bài toán bồi thường, cung cấp, tái định cư Khi thu hồi đất

216

5.6.1.Những sự việc thông thường về đền bù, tái định cơ cho người có khu đất bị thu hồi

216

5.6.2.Một số lý lẽ về đền bù, cung cấp tái định cơ cho tất cả những người bao gồm khu đất bị thu hồi

218

5.7.Đăng cam kết khu đất đai, lập với cai quản làm hồ sơ địa chính

224

5.7.1.Đăng ký kết quyền sử dụng đất

224

5.7.2.Lập cùng làm chủ làm hồ sơ địa chính

227

5.7.3.Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

230

5.8.Thống kê, kiểm kê khu đất đai

250

5.8.1.Khái niệm, mục đích, cách thức thống kê lại, kiểm kê khu đất đai

250

5.8.2.Một số mức sử dụng về những thống kê, kiểm kê khu đất đai

253

5.9.Quản lý tài chính về khu đất đai

255

5.9.1.Quản lý giá chỉ đất

255

5.9.2.Quản lý các nguồn thu chi phí nhà nước từ khu đất đai

261

5.10.Quản lý, thống kê giám sát bài toán thực hiện quyền với nhiệm vụ của người sử dụng đất

270

5.10.1.Các quyền cùng nghĩa vụ của người tiêu dùng đất

270

5.10.2.Trách nát nhiệm của bạn cai quản khu đất đai

272

5.10.3.Mục đích, yêu cầu của Việc đo lường và thống kê việc tiến hành quyền cùng nghĩa vụ của người sử dụng đất

273

5.11.Tkhô nóng tra, đánh giá, đo lường và tính toán và cách xử trí vi phạm luật về khu đất đai

274

5.11.1.Tkhô nóng tra, soát sổ vấn đề chấp hành các khí cụ của luật pháp về đất đai

274

5.11.2.Xử lý fan vi phạm pháp cơ chế khu đất đai

276

5.12.Giải quyết tnhãi chấp, năng khiếu nài nỉ về đất đai

280

5.12.1.Giải quyết tranh con chấp về đất đai

281

5.12.2.Giải quyết năng khiếu nài về đất đai

284

5.12.3.Giải quyết tố giác những vi phạm vào cai quản và thực hiện đất đai

285

5.13.Quản lý các hoạt động hình thức dịch vụ về đất đai

286

5.14.Xây dựng khối hệ thống ban bố đất đai

289

5.14.1.Khái niệm, mục đích của khối hệ thống thông tin khu đất đai

289

5.14.2.Nhiệm vụ của xây dựng khối hệ thống biết tin đất đai

292

5.15.Phổ biến đổi, giáo dục luật pháp về đất đai

293

5.15.1.Khái niệm, phương châm của câu hỏi thông dụng, dạy dỗ điều khoản về đất đai

293

5.12.2.Một số ngôn từ thống trị đơn vị nước về thông dụng, giáo dục lao lý khu đất đai

295

Tóm tắt nội dung chương thơm 5

297

Câu hỏi ôn tập chương thơm 5

299

Chương 6.Lý luận về quy hoạch đất đai

301

6.1.Khái niệm, điểm lưu ý của quy hướng sử dụng đất

301

6.1.1.Khái niệm

301

6.1.2.đặc điểm quy hoạch sử dụng đất đai

301

6.2.Cửa hàng lập quy hướng thực hiện đất đai

303

6.2.1.Căn uống cứ, kim chỉ nam, trọng trách của lập quy hướng sử dụng đất đai

303

6.2.2.Các vẻ ngoài cơ bản phân bổ khu đất đai vào quy hoạch

305

6.2.3.Những phương pháp thiết yếu chế tạo quy hướng sử dụng đất

308

6.3.Phân các loại quy hướng thực hiện đất

312

6.3.1.Các loại hình quy hướng và kế hoạch sử dụng đất đai

312

6.3.2.Quan hệ thân quy hoạch sử dụng khu đất đai với các quy hướng khác

314

6.4.Quy hoạch thực hiện khu đất đai với các quy hướng khác

314

6.4.1.Mối quan hệ tình dục thân quy hoạch khu đất đai và Thị trường bất tỉnh sản

322

6.4.2.Những chiến thuật đính quy hướng áp dụng đất đai với phát triển thị phần bất động sản

325

6.5.Thực tiễn về quy hướng khu đất đai trên nhân loại và Việt Nam

326

6.5.1.Hàn Quốc

327

6.5.2.Trung Quốc

328

6.5.3.Hoa Kỳ

334

6.5.4.Thực tiễn quy hướng đất đai ngơi nghỉ Việt Nam

339

Tóm tắt văn bản cmùi hương 6

343

Câu hỏi ôn tập cmùi hương 6

344

Chương 7.Nội dung của quy hướng áp dụng đất

345

7.1.Khái quát mắng về nội dung quy hướng sử dụng đất

345

7.2.Công tác chuẩn bị cùng điểu tra cơ bản

346

7.3.Phân tích ĐK tự nhiê cùng kinh tế - làng hội

347

7.3.1.Phân tích Điểm lưu ý ĐK từ nhiên

347

7.3.2.Phân tích những một số loại tài nguyên ổn và cảnh sắc môi trường

348

7.3.3.Phân tích những các loại tài nguyên ổn với cảnh sắc môi trường

348

7.4.Phân tích thực trạng cùng biến động đất

352

7.4.1.Phân tích loại hình thực hiện đất đai

352

7.4.2.Phân tích kết quả sử dụng đất đai

353

7.4.3.Phân tích tác dụng sản xuất của khu đất đai

353

7.4.4.Phân tích mức độ phù hợp thực hiện đất đai

354

7.4.5.Phân tích tổng hợp thực trạng sử dụng khu đất đai và biên soạn bạn dạng trang bị hiện trạng sử dụng khu đất đai

356

7.5.Đánh giá chỉ tính thích hợp nghi của khu đất đai

356

7.5.1.Ý nghĩa với mụcđích

356

7.5.2.Trình tự, văn bản với cách thức đánh giá tính ưng ý nghi của khu đất đai

357

7.6.Dự báo dân số

362

7.7.Dự báo nhu cầu đất đai

365

7.7.1.Dự báo yêu cầu đất nông nghiệp

367

7.7.2.Dự báo nhu yếu đất phi nông nghiệp

372

7.8.Xây dựng luận triệu chứng cách thực hiện quy hoạch thực hiện đất

379

7.8.1.Xây dựng cách thực hiện quy hoạch sử dụng đất đai

379

7.8.2.Cân đối với điều chỉnh những tiêu chuẩn áp dụng đất

380

7.8.3.Đánh giá chỉ về phương án quy hoạch

384

7.8.4.Biên soạn bản vật dụng quy hoạch sử dụng đất

386

Tóm tắt nội dung chương 7

387

Câu hỏi ôn tập cmùi hương 7

388

Cmùi hương 8.Hiệu trái làm chủ với áp dụng đất

389

8.1.Khái niệm, ý nghĩa của tác dụng thống trị cùng thực hiện đất

389

8.1.1.Khái niệm

389

8.1.2.Ý nghĩa của câu hỏi nghiên cứu và phân tích tác dụng quản lý cùng sử dụng

392

8.2.Căn uống cđọng Reviews kết quả quản lý và sử dụng đất

392

8.2.1.Quan điểm nhận xét công dụng thống trị cùng thực hiện đất

392

8.2.2.Pmùi hương pháp Đánh Giá công dụng thống trị với sử dụng đất

397

8.3.Chỉ tiêu Đánh Giá kết quả cai quản với sử dụng đất

398

8.3.1.Hệ số sử dụng đất từ nhiên

399

8.3.2.Hệ số khu đất sử dụng đúng mục tiêu

400

8.3.3.Suất đầu tư

400

8.3.4.Năng suất khu đất đai

402

8.3.5.Tổng lợi tức đầu tư nhận được bên trên một đơn vị diện tích S khu đất đai

403

8.3.6.Tỷ suất lợi tức đầu tư tính bên trên vốn gớm doanh

403

8.3.7.Số Việc làm cho trên một đơn vị chức năng diện đấ t đai

404

8.4.Hiệu quả làm chủ cùng áp dụng ngơi nghỉ đất đai sống Việt Nam

406

8.4.1.Thực trạng khu đất đai sinh hoạt VN

406

8.4.2.Tình hình thống trị đất đai cùng áp dụng sinh sống Việt Nam

8.4.3.Hiệu quả thống trị với thực hiện đất đai ngơi nghỉ Việt Nam

417

8.4.4.Pmùi hương phía và chiến thuật nâng cao công dụng thống trị với áp dụng tổ quốc sống việt nam hiện nay


Chuyên mục: Tin Tức