Xin chào luật sư, trước đây ông tôi và chú nhà bên có thỏa thuận là lấy một phần đất nhỏ của hai người và làm lối đi chung. Nhưng sau khi ông tôi và người hàng xóm qua đời, thì mấy đứa chú hàng xóm giành đất, kể về lối đi chung của gia đình mình. Làm thế nào để giải quyết tranh chấp kênh công khai? Xin chân thành cảm ơn luật sư đã giải đáp cho tôi.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Tranh chấp vỉa hè nơi công cộng đang là vấn đề rất phổ biến hiện nay. Việc giải quyết các tranh chấp vỉa hè công cộng thường khó khăn, kéo dài hàng năm, gây bất tiện cho người dân khu vực tranh chấp.
Bạn có thể tìm hiểu cách giải quyết tranh chấp vỉa hè công cộng không? luatsu247 Mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Cơ sở pháp lý
- Luật Dân sự 2015
- Luật Tố tụng Dân sự 2015
- Luật Đất đai 2013
Đường đi bộ công cộng là gì?
Vỉa hè công cộng là gì? Vỉa hè công cộng là phần đất được tách ra khỏi phần đất chính và được người sử dụng đất sử dụng làm phương tiện giao thông công cộng đến và đi từ nơi ở. Vỉa hè công cộng thường được gọi là vỉa hè công cộng.
Thường được hình thành trong quá trình người sử dụng đất đồng ý khoanh vùng đất dành cho đường giao thông công cộng; hoặc theo phán quyết của song song; hoặc quyền tiếp cận công cộng.
Theo mục 254 ở bên phải:
- Chủ sở hữu tài sản có tài sản bị bao quanh bởi tài sản của chủ sở hữu khác; hoặc người không có lối đi công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản khép kín dành một lối đi hợp lý cho mình đất.
- Các lối đi được mở trên bất kỳ bất động sản liền kề nào được cho là thuận tiện; và có sự quan tâm hợp lý nhất đến các đặc điểm và lợi ích cụ thể của địa điểm cụ thể của bất động sản đó; và ít thiệt hại nhất đối với bất động sản trên đường lái xe.
- Chủ tài sản có quyền phải bồi thường cho chủ tài sản, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
- Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do hai bên thỏa thuận để đảm bảo việc đi lại thuận tiện; ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi; có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác để xác định.
- Trong trường hợp chia bất động sản thành nhiều phần để sử dụng cho mọi người; nếu các chủ sở hữu khác nhau thì khi phân chia phải dành những phần cần thiết cho những người bên trong theo quy định của điều thứ hai. đoạn của bài báo này, không có bồi thường.
Theo quy tắc này, chúng tôi biết rằng nếu chủ sở hữu của một mảnh đất được bao quanh bởi tài sản của các chủ sở hữu đất khác; không có; hoặc không có lối đi công cộng; thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu của mảnh đất xung quanh họ để tạo cho mình trên mảnh đất của họ một con đường hợp lý. Đây cũng là quy luật mà từ đó các con đường công cộng được sinh ra.
Xin lưu ý: Khi yêu cầu người khác khai thác một phần đất để làm đường công cộng của họ; thì chúng tôi phải bồi thường cho họ một số tiền; trong trường hợp của các bên giao dịch khác, tôi không ‘ không cần phải trả tiền; nó không quan trọng.
Tranh chấp đất đai là gì?
Theo Mục 3, Mục 24 của Luật Đất đai 2013:
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ giữa những người sử dụng đất với nhau hoặc giữa các bên về đất đai.
Tranh chấp lối đi công cộng là gì?
Xem Thêm : 100+ Mẫu bánh sinh nhật đẹp nhất 2023 – Thủ Thuật Phần Mềm
Tranh chấp vỉa hè công cộng là gì? Tranh chấp vỉa hè công cộng thực chất là tranh chấp đất đai liên quan đến quyền lối đi hoặc tranh chấp quyền lợi; nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với lối đi công cộng giữa hai bên; hoặc mối quan hệ nhiều bên về đất đai.
Giải quyết tranh chấp vỉa hè công cộng như thế nào?
Làm thế nào để giải quyết tranh chấp vỉa hè công cộng? Đây là một câu hỏi không dễ để trả lời.
Trước hết, bạn cần biết rằng đối với tranh chấp đất đai, cụ thể là ở đây là vỉa hè công cộng; không áp dụng thời hiệu; theo cách đó, bạn có thể khởi kiện bất cứ lúc nào.
Thứ hai, tranh chấp về đường đi công cộng là tranh chấp về quyền sử dụng đất và phải được hòa giải ở cơ sở, nếu không sẽ không thể khởi tố được.
Theo Nghị quyết 04/2017 / nq-hĐtp:
2. Đối với việc tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất chưa được Ủy ban nhân dân thị xã, quận, huyện, thị xã nơi có đất tranh chấp hòa giải thành theo quy định tại Điều 202 của Luật Đất đai năm 2013; xác định, xác định, quyết định; chưa phù hợp với Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 Điểm b khoản 1 Điều 1 quy định các tranh chấp khác về quyền sử dụng đất như: tranh chấp giao dịch quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền sử dụng đất; thủ tục hòa giải. ; phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện.
Hòa giải tranh chấp kênh công khai:
– Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phải tổ chức, hòa giải các tranh chấp về tiếp cận công cộng trong khu vực; trong quá trình thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của mặt trận; và các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai của Ủy ban nhân dân thị trấn được giải quyết trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp về lối đi công cộng.
– Việc hòa giải phải được lập thành văn bản và có chữ ký của tất cả các bên; xác nhận việc hòa giải thành; không được ủy ban nhân dân thị trấn hòa giải thành. Biên bản hòa giải được gửi cho các bên tranh chấp, được lưu tại Ủy ban nhân dân thị trấn nơi có đất tranh chấp.
– Trong trường hợp hòa giải thành, hiện trạng ranh giới thay đổi; người sử dụng đất; khi tranh chấp đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp thị trấn gửi văn bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường; cá nhân và cộng đồng dân cư. là cùng nhau, các trường hợp khác gửi về Phòng Tài nguyên Môi trường.
- Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cùng cấp báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu tranh chấp kênh công khai g hòa giải tại xã không thành công, bạn có thể thực hiện các bước sau:
Xem Thêm : Cổng kết nối HDMI là gì? Có mấy loại? Hỗ trợ trên những thiết bị nào?
– Không được phép sử dụng đất công cộng khi chưa có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì các bên chỉ được lựa chọn một trong hai phương thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau: p>
- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại Mục 203 (3) Luật Đất đai 2013.
- Khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai. Luật tố tụng dân sự;
Trường hợp 1: Chọn giải quyết tranh chấp tại ủy ban nhân dân có thẩm quyền. Các tranh chấp đất đai được giải quyết như sau:
- Tranh chấp giữa gia đình, cá nhân với nhau; cùng sống trong cộng đồng dân cư; do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không thống nhất và giải quyết được; có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; hoặc người dân theo thủ tục tố tụng hành chính của Tòa án;
- vụ việc tranh chấp; bên tranh chấp là tổ chức; cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; do Chủ tịch tỉnh giải quyết. Ủy ban nhân dân; khiếu nại lên Bộ trưởng Bộ Môi trường hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo quy định của Luật Tố tụng hành chính;
+ Người có quyền giải quyết tranh chấp về lối đi công cộng theo mục 203 (3) của Luật Đất đai 2013 phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Các bên tranh chấp phải nghiêm chỉnh chấp hành các quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành. Nếu các bên không tuân thủ sẽ bị cưỡng chế.
Trường hợp 2: Giải quyết của Tòa án
-Về tranh chấp vỉa hè công cộng, cụ thể là tranh chấp về việc cải tạo đất không phép, là tranh chấp dân sự và thuộc thẩm quyền của tòa án, đặc biệt là tòa án nhân dân cấp huyện
– / p>
– Tranh chấp vỉa hè công cộng là tranh chấp liên quan đến bất động sản. Theo quy định tại Điều 39 (1) điểm c Luật Đất đai năm 2013:
c) Đối tượng của tranh chấp là bất động sản; khi đó chỉ có tòa án nơi có bất động sản đó mới có thẩm quyền xét xử.
Vì vậy nếu muốn khởi kiện bạn nên nộp đơn ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.
Xem thêm
- Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất mới thu hồi năm 2022
- Các giấy tờ cần mang theo trong năm 2022 cho các chuyến đi tự lái
- Có thể làm giả giấy phép lái xe hợp lệ bằng mã QR không?
- Cách báo hiệu khi đi qua bùng binh
Thông tin liên hệ
Đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về Cách giải quyết tranh chấp kênh công khai? . Nếu có nhu cầu soạn thảo đơn xin đóng cửa doanh nghiệp; thủ tục giải thể công ty cổ phần; cách tra mã số thuế cá nhân; hợp pháp hóa lãnh sự Hà Nội; thủ tục, vui lòng gọi hotline để được tiếp tân.
Liên hệ Hotline: 0833.102.102 .
Câu hỏi thường gặp
Nguồn: https://xettuyentrungcap.edu.vn
Danh mục: Hỏi Đáp
