Chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (Mortgage-Backed Security – MBS) là gì?

Chứng khoán thế chấp

Khái niệm

an ninh được bảo đảm bằng thế chấp trong tiếng Anh là an ninh được bảo đảm bằng thế chấp ; viết tắt của mbs.

Chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp (mbs) là các khoản đầu tư tương tự như trái phiếu được phát hành chống lại một khoản thế chấp hoặc một nhóm các khoản thế chấp. Các nhà đầu tư vào mbs nhận được các khoản thanh toán định kỳ tương tự như trái phiếu phiếu giảm giá.

mbs là một bảo mật được hỗ trợ bởi nội dung. Rõ ràng, trong cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn ở Mỹ 2007-2008, chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp chỉ được sử dụng làm tài sản thế chấp.

mbs cũng có thể được gọi là chứng khoán hoặc chứng khoán liên quan đến thế chấp.

Cách hoạt động của chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp

Xem Thêm : Dàn ý phân tích truyện Tấm Cám ngắn gọn nhất – Toploigiai

Về cơ bản, chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp biến ngân hàng thành trung gian tài chính giữa người mua và nhà đầu tư. Các ngân hàng có thể phát hành các khoản thế chấp cho khách hàng và sau đó bán lại với giá chiết khấu để đưa vào mbs. Ngân hàng ghi lại giao dịch vào một tài khoản trên bảng cân đối kế toán, và ngân hàng sẽ phạt nó ngay cả khi người mua phá sản hoặc ra về tay trắng.

Các nhà đầu tư mua chứng khoán được đảm bảo bằng thế chấp chủ yếu để cho người mua nhà vay. Một mbs có thể được giao dịch thông qua một nhà môi giới. Các tổ chức phát hành khác nhau có số tiền đầu tư tối thiểu khác nhau.

Để được giao dịch trên thị trường ngày nay, mbs phải được phát hành bởi một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ (gse) hoặc một công ty tài chính tư nhân. Các khoản vay thế chấp phải đến từ các tổ chức tài chính được quy định và được cấp phép. Và mbs phải có một trong hai xếp hạng cao nhất từ ​​cơ quan xếp hạng tín dụng.

Các loại chứng khoán có thế chấp

Có hai loại mbs phổ biến: nghĩa vụ chuyển khoản và nghĩa vụ thế chấp có thế chấp (cmo).

Chứng khoán Giao hàng

– Chứng khoán có thể chuyển nhượng: Được hình thành bằng sự ủy thác, các khoản thanh toán thế chấp được thu thập và chuyển cho các nhà đầu tư. Thời hạn của họ thường là 5, 15 hoặc 30 năm. Ngày đến hạn của Đồ được giao có thể ít hơn ngày đến hạn đã nêu, tùy thuộc vào khoản thanh toán gốc của khoản vay thế chấp tạo nên Đồ vật được giao.

Nghĩa vụ Khoản vay Thế chấp (cmo)

cmo bao gồm một số nhóm chứng khoán được gọi là lớp hoặc lô. Phần xếp hạng tín nhiệm để xác định tỷ suất lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Xem Thêm : Nên mua máy làm tỏi đen loại nào tốt?Tiross, Sunca, Fuki, Perfect

Ưu điểm và Hạn chế của Chứng khoán Thế chấp

Ưu điểm

– Đây là một phương tiện đầu tư rủi ro rất thấp, mang lại lợi nhuận cao hơn 1-2% so với các chứng khoán có rủi ro tương tự.

– Hầu hết các chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp đều được bảo đảm hoàn toàn hoặc được bảo trợ bởi chính phủ Hoa Kỳ.

Hạn chế

– Khoản đầu tư tối thiểu khá cao, thường bắt đầu từ 25.000 đô la.

– Thu nhập từ bảo mật này bị đánh thuế.

(Tham khảo: Investopedia.com)