Lãnh đạo mới của Nhà Thủ Đức công bố hàng loạt sai phạm dưới

Ban quản lý nhà Thủ Đức xác định một số giao dịch của Công ty cổ phần phát triển nhà thủ đức (thuduc house, mã tdh – sàn vòi) là trái pháp luật nghiêm trọng, có dấu hiệu chuyển đổi từ công tư sang tư nhân , thể hiện lợi ích của chủ sở hữu, Bắt đầu với chế độ gia đình trị.

Sai lầm chuyển nhượng trụ sở làm việc của ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng

Về giao dịch bất thường ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của thuduc house khi hợp đồng số 1820 chuyển nhượng tòa nhà văn phòng thị trường ngày 18/09/2019.

Ngày 18/09/2019, Nhà Thủ Đức (do ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, con trai ông Nguyễn Văn Hoài làm đại diện) và Công ty cổ phần kinh doanh và quản lý chợ nông sản Thủ Đức (do ông Nguyễn Văn Hoài làm đại diện) ký thỏa thuận Hợp đồng Thủ Đức số 1820 về việc chuyển nhượng toàn bộ tòa nhà tại số 1a, Quốc lộ 141, P. Tân Bình, Q. hcm (tài sản đang thế chấp tại Ngân hàng Tiên phong) trị giá 18,5 tỷ đồng, thanh toán làm 2 đợt.

Sau khi ký hợp đồng đợt 1 1,85 tỷ đồng và thống nhất bàn giao cho công ty chợ vào ngày 25/09/2019.

Đợt 2 là 16,65 tỷ đồng, thuduc house làm thủ tục sang tên công ty chợ.

Ban lãnh đạo mới đã chỉ ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng trong việc ký kết hợp đồng này, bao gồm:

Trước hết, việc ký kết chuyển nhượng tài sản nêu trên là một loại hợp đồng, theo quy định tại Điều 162 “Luật Doanh nghiệp” thì giao dịch phải được sự chấp thuận của đại hội đồng cổ đông hoặc hội đồng quản trị và phải công bố thông tin theo quy định của “Luật doanh nghiệp”. với các quy định của thông báo này. 155 Đầu tư vào Cổ đông, Hose và SEC.

Xem Thêm : Định mức là gì? 3 phương pháp xây dựng định mức phổ biến

Tuy nhiên, giao dịch nêu trên vẫn chưa tuân thủ các quy định về công bố thông tin giao dịch của bên liên quan và ban lãnh đạo ban đầu đã không tiết lộ.

Thứ hai, khi tài sản chuyển nhượng được thế chấp ngân hàng, ban quản trị cũ thực hiện giao dịch chuyển nhượng mà không thông báo với ngân hàng là trái pháp luật, lừa đảo tổ chức tín dụng.

Mặt khác, tại thời điểm cầm cố, hạn mức tín dụng được ngân hàng duyệt là 6,13 tỷ đồng nhưng đến thời điểm chuyển nhượng, số tiền thanh toán lần đầu chỉ là 1,85 tỷ đồng. Việc giao toàn bộ quyền sử dụng và tiến tới thành lập công ty chợ là hoàn toàn vô lý.

Ban lãnh đạo mới cho rằng điều này cho thấy sự thiếu minh bạch trong quá trình chuyển giao giữa ban lãnh đạo cũ của công ty và công ty thị trường.

Thứ ba, khi ký hợp đồng chuyển nhượng, công ty chợ chỉ thanh toán 10% giá chuyển nhượng, sau đó thuduc house đã chuyển giao toàn bộ quyền và lợi ích liên quan đến tài sản cho công ty chợ. Giá thuê 2,2 tỷ/năm).

Thông qua việc chuyển nhượng này, doanh thu hàng năm khoảng 2,2 tỷ đồng đã được chuyển từ nhà thuduc sang công ty thị trường. Ban lãnh đạo mới cho biết, đến thời điểm hiện tại, dù chưa hoàn tất việc chuyển nhượng nhưng công ty chợ vẫn đang thu đủ tiền thuê mặt bằng.

Tổng giá trị cho thuê ước tính từ khi bàn giao tòa nhà đến nay xấp xỉ 5,9 tỷ đồng, chưa kể các đợt tăng giá thuê định kỳ.

Như vậy, có thể hiểu trong vòng chưa đầy 3 năm, chỉ với 1,85 tỷ đồng được trao cho thuduc house, công ty thị trường đã thu về không dưới 5,9 tỷ đồng doanh thu từ tòa nhà văn phòng được bàn giao. .

Ban lãnh đạo mới cho biết đây là một tổn thất lớn cho các cổ đông và nhấn mạnh rằng “hợp đồng này sẽ không thể thực hiện được nếu không có mối quan hệ cha con”.

Xem Thêm : EXP là gì trong sản xuất? Một số quy định về EXP trên nhãn hàng hóa

4.Sau khi xem xét, ban quản trị thuduc house mới cho rằng việc chuyển nhượng này có dấu hiệu vi phạm, gây thiệt hại về tài sản, quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của thuduc house nên nhiều lần đề nghị chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng nói trên. công ty thị trường. Nhưng các công ty thị trường không những không đồng ý, mà còn tiếp tục phát triển và tận dụng.

“Hành vi này có dấu hiệu của tội chiếm đoạt tài sản thuduc house và biển thủ vốn góp của cổ đông”, báo cáo nhận định.

Bãi đậu xe container được phân bổ

Về quyền sử dụng hợp pháp hai bãi xe container số 1 và số 2 của Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, người phụ trách mới của công ty cho biết bãi xe thuộc quyền sử dụng hợp pháp nhà Thủ Đức.

Từ năm 2008, công ty chợ là công ty thành viên do thuduc house đầu tư 100% nên nguồn thu phát triển và khai thác bãi xe container 1 & 2 đều do công ty chợ tự thu, không phải công ty chợ chia sẻ. nhà thủ đức.

Tuy nhiên, tháng 3/2018, thuduc house đã chuyển nhượng 51% phần vốn góp và thoái toàn bộ vốn khỏi công ty chợ vào tháng 6/2020. Vì vậy, không có cơ sở để công ty chợ tiếp tục khai thác và thu toàn bộ số tiền thu được của các bất động sản nêu trên từ tháng 3/2018 đến tháng 6/2021, gây thiệt hại lớn cho thuduc house.

Sau đó, từ ngày 01/07/2021 đến ngày 31/12/2021, Thuduc House đã ký hợp đồng hợp tác thương mại với Công ty Chợ vào ngày 01/07/2021 để hợp thức hóa việc khai thác bãi xe. container 1&2 chợ đầu mối nông sản thủ đức.

Tuy nhiên, sau khi hết hạn hợp đồng hợp tác, thuduc House đã nhiều lần gửi công văn đề nghị Công ty chợ đề nghị tiếp tục ký hợp đồng hợp tác hoặc bàn giao nhà theo quy định nhưng đều không được nhận. . Market Co. Kể từ tháng 1 năm 2022, Market Co. đã tiếp tục khai thác trái phép mỏ và thu lợi nhuận từ đó.

Vì vậy, ban lãnh đạo mới cho rằng hành động của công ty chợ là coi thường cổ đông, coi thường pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của thuduc house. Đằng sau việc bãi container tiếp tục bị chiếm dụng là nguồn thu lẽ ra thuduc house được hưởng đã bị công ty chợ biển thu trắng trợn, biển thủ.

Ban lãnh đạo mới của thuduc house cho biết đang và sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng làm rõ trách nhiệm của những người có liên quan trong việc thực hiện các hành vi nêu trên nhằm đảm bảo quyền lợi của công ty và các cổ đông.